3430 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 186,5 m² · constr. 2011 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802636880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
38010802636880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 66 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 236 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 937 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 230 644 $ Poids 63 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 92 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 341 $ Poids 60 % |
| 4 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 784 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 760 154 $ Poids 58 % |
| 6 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 901 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 807 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 734 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 222 $ Poids 55 % |
| 8 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 818 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 167 348 $ Poids 54 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 605 644 $ Poids 51 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 880 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 117 479 $ Poids 50 % |
| 11 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 430 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 598 $ Poids 47 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 907 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 862 661 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.