3320 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802637059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
38010802637059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 50 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 242 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 565 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 300 926 $ Poids 71 % |
| 3 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 197 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 408 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 949 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 129 $ Poids 66 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 948 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 400 561 $ Poids 62 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 406 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 812 $ Poids 60 % |
| 8 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 915 $ Poids 59 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 90 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 449 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 755 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 862 $ Poids 57 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 499 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 375 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 475 101 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.