3360 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 164,6 m² · constr. 2009 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802637515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
38010802637515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 107 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 681 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 179 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 072 $ Poids 74 % |
| 3 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 761 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 752 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 790 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 215 137 $ Poids 63 % |
| 5 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 631 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 647 $ Poids 62 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 759 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 801 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 560 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 925 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 158 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 709 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 969 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 467 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 502 155 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.