3365 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 254 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802637848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
38010802637848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 423 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 47 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 253 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 38 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 228 $ Poids 66 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 955 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 396 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 308 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 489 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 811 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 608 210 $ Poids 61 % |
| 8 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 884 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 391 683 $ Poids 60 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 657 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 316 381 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.