3300 Avenue GIROUARD · Bécancour
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 111,3 m² · constr. 1993 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 225 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802638298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
38010802638298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 69 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 236 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 398 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 626 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 291 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 974 $ Poids 62 % |
| 6 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 403 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 994 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +32 443 $ | 395 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 463 025 $ Poids 52 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 249 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 487 849 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.