3325 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 79,7 m² · constr. 1999 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802638363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
38010802638363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 572 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 601 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 417 398 $ Poids 80 % |
| 3 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 375 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 928 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 260 $ Poids 61 % |
| 6 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 529 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 391 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 603 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 998 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 426 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 440 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 385 437 $ Poids 40 % |
| 12 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 606 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.