3335 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 120,5 m² · constr. 2005 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802638512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
38010802638512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 0 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 323 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 098 $ Poids 63 % |
| 4 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 491 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 931 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 411 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 554 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 998 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 932 $ Poids 59 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 434 959 $ Poids 58 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 529 175 $ Poids 54 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 769 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 439 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.