3450 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 215 m² · constr. 2010 · terrain 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802645187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
38010802645187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 47 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 252 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 389 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 928 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 124 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 878 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 524 463 $ Poids 51 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 687 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 011 $ Poids 49 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 648 $ Poids 43 % |
| 7 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 986 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 246 888 $ Poids 40 % |
| 8 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 991 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 191 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 813 894 $ Poids 38 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 829 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 579 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 653 408 $ Poids 29 % |
| 11 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 316 m · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 737 973 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.