3470 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 142 m² · constr. 2010 · terrain 1 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802645474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
38010802645474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 207 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 332 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 637 601 $ Poids 93 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 278 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 392 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 884 $ Poids 65 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 291 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 286 606 $ Poids 61 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 749 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 486 690 $ Poids 50 % |
| 8 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 87 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 676 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 443 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 086 $ Poids 42 % |
| 11 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 739 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 149 614 $ Poids 38 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 468 641 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.