3480 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 185,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802645870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
38010802645870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 101 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 236 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 909 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 761 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 119 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 690 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 166 989 $ Poids 59 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 609 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 231 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 907 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 809 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 607 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 117 823 $ Poids 43 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +81 393 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 864 198 $ Poids 32 % |
| 12 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 86 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 772 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.