3425 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 90,4 m² · constr. 2014 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802646105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
38010802646105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 211 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 037 $ Poids 74 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 760 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 557 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 602 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 869 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 449 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 721 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 445 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 793 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 478 101 $ Poids 53 % |
| 12 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 946 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.