3415 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 96,6 m² · constr. 2014 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802646128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
38010802646128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 604 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 845 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 874 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 462 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 913 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 587 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 741 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 577 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 454 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.