3375 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 97,5 m² · constr. 2012 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
38010802647027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 470 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 54 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 438 $ Poids 72 % |
| 3 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 636 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 999 $ Poids 60 % |
| 7 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 838 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 935 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 660 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 575 076 $ Poids 55 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 452 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 759 $ Poids 54 % |
| 12 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 914 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 464 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.