3405 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
38010802647140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 81 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 188 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 663 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 353 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 98 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 893 $ Poids 64 % |
| 4 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 835 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 780 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 376 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 449 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 841 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 734 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 895 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 507 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 133 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 298 053 $ Poids 49 % |
| 10 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 844 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 152 802 $ Poids 48 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 488 177 $ Poids 43 % |
| 12 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 700 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.