3395 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
38010802647152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 174 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 635 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 446 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 879 $ Poids 75 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 456 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 113 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 285 818 $ Poids 64 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 816 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 747 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 880 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 485 339 $ Poids 58 % |
| 8 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 117 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 730 $ Poids 48 % |
| 9 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 467 374 $ Poids 44 % |
| 10 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 819 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 441 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 964 $ Poids 40 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 575 961 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.