3385 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 213,7 m² · constr. 2011 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
38010802647165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 155 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −2 439 $ | 252 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 764 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 825 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 247 190 $ Poids 47 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 782 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 834 $ Poids 47 % |
| 6 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 982 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 523 140 $ Poids 45 % |
| 7 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 186 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 813 992 $ Poids 43 % |
| 8 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 630 $ Poids 41 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 654 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 814 831 $ Poids 34 % |
| 11 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 739 138 $ Poids 20 % |
| 12 | 17475, Rue Mélançon, Bécancour 2024-05-03 · 153 m · Vendu 400 000 $ (2 128 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 645 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.