3380 Avenue GIROUARD · Bécancour
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 108,5 m² · constr. 1998 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 212 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
38010802647918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 30 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 402 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 145 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 239 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 855 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 398 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 442 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 811 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 393 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 831 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 076 $ Poids 65 % |
| 8 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 467 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 296 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 555 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 87 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 886 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 150 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.