17515 Rue GARCEAU · Bécancour
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 171 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802647933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
38010802647933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 166 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 232 991 $ Poids 83 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 421 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 834 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 403 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 20 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 625 $ Poids 71 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 772 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 391 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 376 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 536 $ Poids 66 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 433 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 409 064 $ Poids 57 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 30 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 482 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 197 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 458 646 $ Poids 51 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.