3375 Avenue GIROUARD · Bécancour
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 121,2 m² · constr. 1994 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802648833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
38010802648833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 135 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 247 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 522 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 306 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 864 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 898 $ Poids 66 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 859 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 412 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 462 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 885 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 419 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 450 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 432 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 416 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 507 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 863 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 810 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.