17905 Rue LABARRE · Bécancour
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802652323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
38010802652323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 632 $ Poids 89 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 508 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 747 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 446 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 588 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 608 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 542 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 390 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 423 315 $ Poids 43 % |
| 12 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 434 540 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.