17885 Rue LABARRE · Bécancour
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 86,3 m² · constr. 2014 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802652570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
38010802652570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 366 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 731 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 440 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 584 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 983 $ Poids 58 % |
| 7 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 543 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 466 983 $ Poids 40 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 436 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 943 $ Poids 40 % |
| 12 | 5385, avenue Cormier, Bécancour 2025-07-29 · 858 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 392 561 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.