17830 Rue LABARRE · Bécancour
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 143,7 m² · constr. 2011 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802653990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
38010802653990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 96 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 644 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 43 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 350 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 343 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 572 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 289 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 345 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 185 $ Poids 51 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 424 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 445 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 530 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 150 291 $ Poids 46 % |
| 9 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 757 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 491 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 128 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 539 803 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.