3500 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 259,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
38010802654108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 766 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 540 $ Poids 72 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 921 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −58 317 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 783 037 $ Poids 44 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 923 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 329 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 729 759 $ Poids 44 % |
| 5 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 138 780 $ Poids 33 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 119 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +70 056 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 889 504 $ Poids 27 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −58 780 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 850 235 $ Poids 3 % |
| 8 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +12 438 $ | 638 588 $ Poids 3 % |
| 9 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 807 311 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.