3510 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 269,7 m² · constr. 2011 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
38010802654326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 738 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 122 $ Poids 68 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 291 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 329 $ Poids 56 % |
| 3 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 892 m · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 793 268 $ Poids 55 % |
| 4 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 951 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 739 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −46 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 859 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 647 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 19905, boulevard des Acadiens, Bécancour 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (2 736 $/m²) 216,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie +72 906 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 821 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.