3530 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 118 m² · constr. 2011 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
38010802654643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 116 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 330 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 443 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 264 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 515 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 407 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 701 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 413 888 $ Poids 77 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 304 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 45 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 502 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 328 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 441 354 $ Poids 60 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 467 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 552 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.