3540 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 181,6 m² · constr. 2014 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 366 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
38010802654801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 227 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 236 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 783 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 760 954 $ Poids 75 % |
| 3 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 571 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 165 395 $ Poids 67 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 236 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 494 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 788 $ Poids 60 % |
| 6 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 230 941 $ Poids 50 % |
| 7 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 164 $ Poids 50 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 808 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 412 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 732 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 606 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 117 885 $ Poids 34 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 861 862 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.