3535 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 98,4 m² · constr. 2010 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
38010802654897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 98 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 468 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 792 $ Poids 78 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 432 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 294 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 406 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 664 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 466 155 $ Poids 62 % |
| 9 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 678 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 382 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 520 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 378 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 968 $ Poids 49 % |
| 12 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 637 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.