3560 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 139 m² · constr. 2013 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802654960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
38010802654960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 73 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 361 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 536 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 640 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 291 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 486 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 287 212 $ Poids 62 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 471 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 438 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 624 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 669 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 447 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 257 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 488 448 $ Poids 42 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 753 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.