17515 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 122,4 m² · constr. 1973 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802656367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
38010802656367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 354 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 234 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 283 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 700 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 378 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 325 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 980 $ Poids 68 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 773 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 390 066 $ Poids 68 % |
| 8 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 55 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 465 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 85 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 381 392 $ Poids 55 % |
| 11 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 303 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 508 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 456 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.