17535 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 163,8 m² · constr. 1974 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802656556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
38010802656556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 817 $ Poids 78 % |
| 2 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 84 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 464 166 $ Poids 75 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 263 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 703 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 158 302 $ Poids 66 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 970 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 720 488 $ Poids 60 % |
| 6 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 798 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 468 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 985 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 203 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 396 516 $ Poids 38 % |
| 12 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 247 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 527 531 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.