17505 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802657230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
38010802657230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 210 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 465 $ Poids 84 % |
| 3 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 727 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 381 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 793 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 393 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 59 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 383 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 346 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 688 $ Poids 57 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 30 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 469 664 $ Poids 54 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 949 $ Poids 54 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 929 $ Poids 53 % |
| 12 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 308 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 486 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.