17475 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 128,5 m² · constr. 1966 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802657308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
38010802657308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 459 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 183 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 388 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 259 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 382 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 361 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 788 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 375 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 820 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 387 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 931 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 54 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 44 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 999 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.