17570 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802657730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
38010802657730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 142 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 681 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 455 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 733 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 416 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 819 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 446 $ Poids 67 % |
| 6 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 761 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 414 005 $ Poids 58 % |
| 9 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 358 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 840 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 443 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 954 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 413 467 $ Poids 53 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 326 667 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.