17455 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802658253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
38010802658253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 275 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 401 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 86 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 345 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 546 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 76 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 379 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 508 $ Poids 60 % |
| 6 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 874 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 810 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 829 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 439 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 397 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 698 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 148 $ Poids 52 % |
| 12 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 634 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 435 306 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.