3580 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802663276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
38010802663276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 45 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 34 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 492 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 580 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 624 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 285 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 333 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 529 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 280 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 428 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 431 781 $ Poids 62 % |
| 7 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 421 $ Poids 60 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 639 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 440 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 141 $ Poids 43 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 476 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 17255, Mercier, Bécancour 2024-11-04 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 229 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 401 $ Poids 37 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 508 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 734 547 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.