3545 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 126 m² · constr. 2012 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 305 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802664045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
38010802664045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 125 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 974 $ Poids 99 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 58 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 521 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 442 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 273 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 498 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 419 353 $ Poids 74 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 256 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 662 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 426 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 496 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 610 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 417 $ Poids 51 % |
| 11 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 464 217 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.