3565 Avenue VOYER · Bécancour
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 157,3 m² · constr. 2013 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802664352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
38010802664352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 48 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 678 801 $ Poids 80 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 256 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 521 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 155 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 771 m · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 708 556 $ Poids 60 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 243 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 201 $ Poids 48 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 798 358 $ Poids 46 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 750 927 $ Poids 45 % |
| 9 | 3565, avenue Voyer, Bécancour 2024-10-04 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 988 $/m²) 157,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 40 % |
| 10 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 215 067 $ Poids 36 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 559 731 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.