17615 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 189 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802666355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
38010802666355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 86 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 752 $ Poids 80 % |
| 2 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 353 848 $ Poids 75 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 380 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 998 $ Poids 75 % |
| 4 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 197 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 671 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 364 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 406 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 653 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 449 149 $ Poids 58 % |
| 10 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 619 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 355 042 $ Poids 57 % |
| 11 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 052 $ Poids 56 % |
| 12 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.