17600 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802667070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
38010802667070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 850 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 697 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 401 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 869 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 430 414 $ Poids 61 % |
| 6 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 808 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 419 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 69 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 790 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 402 755 $ Poids 56 % |
| 9 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 939 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 344 188 $ Poids 41 % |
| 12 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.