3370 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 83,5 m² · constr. 1900 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802667529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
38010802667529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 234 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 717 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 817 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 746 $ Poids 73 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 829 m · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 427 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 702 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 359 942 $ Poids 65 % |
| 6 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 352 $ Poids 59 % |
| 7 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 747 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 400 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 419 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 914 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 865 m · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 506 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.