3300 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 239,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802668015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
38010802668015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 908 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 517 263 $ Poids 68 % |
| 3 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 284 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −24 388 $ | 246 619 $ Poids 61 % |
| 4 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 815 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 331 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 783 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 707 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 451 $ Poids 31 % |
| 7 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 750 907 $ Poids 14 % |
| 8 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 990 884 $ Poids 12 % |
| 9 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 691 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −83 782 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 046 181 $ Poids 6 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 555 456 $ Poids 5 % |
| 12 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 421 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.