3340 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 130 m² · constr. 1962 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802668292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
38010802668292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 486 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 423 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 277 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 354 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 013 $ Poids 74 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 337 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 085 $ Poids 73 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 736 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 356 747 $ Poids 61 % |
| 7 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 769 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 370 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 753 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 382 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 991 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 139 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 386 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 551 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.