3325 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 257,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802668778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
38010802668778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, avenue Lamothe, Bécancour 2026-06-01 · 888 m · Vendu 499 000 $ (2 035 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 527 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 3820, avenue Boudreau, Bécancour 2026-03-04 · 737 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 716 $ Poids 56 % |
| 3 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 707 m · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 241 $ Poids 49 % |
| 4 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 851 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 5230, avenue Cormier, Bécancour 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 770 $/m²) 301,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −60 949 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 701 080 $ Poids 32 % |
| 6 | 3450, avenue Voyer, Bécancour 2024-11-01 · 405 m · Vendu 680 000 $ (3 163 $/m²) 215 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 811 699 $ Poids 26 % |
| 7 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 029 541 $ Poids 13 % |
| 8 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −47 729 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 082 233 $ Poids 8 % |
| 9 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 304 $ Poids 8 % |
| 10 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 574 360 $ Poids 5 % |
| 11 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −61 098 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +74 330 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 394 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.