3355 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 103 m² · constr. 1957 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802668825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
38010802668825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 602 $ Poids 76 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 228 $ Poids 73 % |
| 3 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 424 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 725 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 329 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 152 $ Poids 66 % |
| 7 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 771 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −29 028 $ | 322 143 $ Poids 56 % |
| 9 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 987 m · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 447 $ Poids 55 % |
| 10 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 332 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 705 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −24 342 $ | 414 030 $ Poids 52 % |
| 12 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 374 144 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.