3385 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802668993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
38010802668993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 502 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 348 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 688 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 701 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 369 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 748 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 358 942 $ Poids 69 % |
| 6 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 307 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 660 $ Poids 69 % |
| 7 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 580 $ Poids 54 % |
| 10 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 424 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 227 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 507 465 $ Poids 51 % |
| 11 | 18105, rue Béliveau, Bécancour 2026-06-02 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 373 058 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.