17210 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 128,4 m² · constr. 2002 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802669146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
38010802669146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 62 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 329 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 3335, avenue Voyer, Bécancour 2026-01-16 · 301 m · Vendu 237 500 $ (1 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 263 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 498 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 366 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 584 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 468 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 327 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 4650, avenue Richard, Bécancour 2026-03-12 · 843 m · Vendu 325 000 $ (2 807 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 002 $ Poids 59 % |
| 7 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 909 m · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 445 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 4545, avenue Richard, Bécancour 2026-06-02 · 853 m · Vendu 364 000 $ (3 236 $/m²) 112,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 713 $ Poids 56 % |
| 9 | 4555, avenue Bourque, Bécancour 2026-02-10 · 908 m · Vendu 341 500 $ (2 959 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 018 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 422 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 17497, rue Lambert, Bécancour 2025-02-12 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 536 724 $ Poids 50 % |
| 12 | 17505, rue Garceau, Bécancour 2025-08-28 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 443 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.