17225 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 185,1 m² · constr. 2004 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802669511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
38010802669511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 75 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, avenue Voyer, Bécancour 2026-05-15 · 363 m · Vendu 243 885 $ (1 218 $/m²) 200,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 075 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 226 732 $ Poids 83 % |
| 2 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 882 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 222 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 658 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 332 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 561 856 $ Poids 59 % |
| 5 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 902 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −63 410 $ | 778 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 814 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 166 790 $ Poids 55 % |
| 7 | 4225, avenue Hébert, Bécancour 2025-07-02 · 725 m · Vendu 350 000 $ (1 810 $/m²) 193,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 445 $ Poids 51 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 815 m · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 112 880 $ Poids 50 % |
| 10 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 732 490 $ Poids 49 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 846 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +80 164 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 832 969 $ Poids 39 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 482 543 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.