17215 Rue LAMBERT · Bécancour
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802669661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
38010802669661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 347 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 530 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 913 m · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −63 410 $ | 728 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 812 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 157 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 855 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 777 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 664 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 960 $ Poids 59 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 891 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 208 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 686 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 454 486 $ Poids 44 % |
| 12 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 400 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 363 640 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.