3575 Avenue POIRIER · Bécancour
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 85,1 m² · constr. 2007 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802676231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
38010802676231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4445, avenue Bourque, Bécancour 2026-07-02 · 521 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 434 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 17625, rue Garceau, Bécancour 2026-02-26 · 128 m · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 434 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 4465, avenue Richard, Bécancour 2025-11-28 · 559 m · Vendu 374 500 $ (4 203 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 438 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 990 m · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 520 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 4240, avenue Lefebvre, Bécancour 2025-10-17 · 288 m · Vendu 70 000 $ (730 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 4545, avenue Bourgeois, Bécancour 2025-10-10 · 846 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 469 127 $ Poids 60 % |
| 7 | 18125, rue Béliveau, Bécancour 2025-11-20 · 730 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 448 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 056 $ Poids 53 % |
| 10 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 928 m · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 418 734 $ Poids 51 % |
| 11 | 3340, avenue Girouard, Bécancour 2025-07-17 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 17300, rue Blanchard, Bécancour 2024-07-30 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 343 998 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.