3415 Boulevard PORT-ROYAL · Bécancour
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 153,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802678201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
38010802678201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 58 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, avenue Voyer, Bécancour 2026-06-26 · 446 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 3560, Avenue Voyer, Bécancour 2026-07-02 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 957 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 17560, rue Garceau, Bécancour 2025-08-07 · 304 m · Vendu 455 000 $ (2 764 $/m²) 164,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 4605, avenue Hébert, Bécancour 2025-10-28 · 691 m · Vendu 134 300 $ (797 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 445 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 154 077 $ Poids 58 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 964 m · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 17800, rue Labarre, Bécancour 2026-06-30 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 665 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 3715, boulevard Port Royal, Bécancour 2025-08-25 · 277 m · Vendu 279 000 $ (2 133 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 829 $ Poids 53 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 697 134 $ Poids 50 % |
| 9 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 779 m · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 419 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 856 $ Poids 40 % |
| 11 | 18025, boulevard des Acadiens, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 020 $/m²) 176,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 914 $ Poids 39 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 999 m · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 278 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.